4 grunner til at hus er dyre å kjøpe i Ghana og hvorfor den gjennomsnittlige innbygger ikke har råd til dem

EIENDOM
  • Ghana er et av landene med dyrest priser på hus til salgs og utleie som er en resultat av landets boligkrise
  • Mange har klaget på at de kanskje må leie hele dagene fordi de rett og slett ikke har råd til å kjøpe bolig
  • Lønnen til den gjennomsnittlige ghaneseren gjør det praktisk talt umulig for dem å drømme om å kjøpe et hus

Mange intervensjoner har blitt brukt til dempe folks økonomiske evne til å kjøpe boliger i Ghana som regjeringens rimelige boligprosjekter og fremveksten av mange boliglån som låner ut boliglån til potensielle boligkjøpere.



 En eiendomsutvikler på jobb
En eiendomsutvikler på jobb. Bildekreditt: Getty Images. Kilde: Getty Images.
Kilde: Getty Images

Dette endrer imidlertid ikke det faktum at hus fortsatt kommer til å være kostbare enten det finnes andre alternativer for å ha råd til dem eller ikke. YEN.com.gh nevner fire grunner til at dette er tilfelle.



Les også

Eiendomstrender i Ghana og deres innvirkning i de neste 10 årene

Byggematerialer er dyre

Mange eksklusive eiendommer på markedet er konstruert med dyre byggematerialer som ble importert fra andre land. Også for eiendomsutviklere for å tjene pengene tilbake med profitt, må de regne med avgiftene de betalte som toll og importavgifter ved import av byggematerialer.



Høy rente fra banker

Mange utbyggere tar lån fra banker vanligvis til høy rente for å finansiere byggeprosjektene sine. Renten legges til salgsprisen på huset og overføres til boligkjøpere som til slutt betaler for den.

Depresieringen av Cedi mot dollaren

Det er allment kjent at 90% av eiendommene i Ghana selges i dollar, men cedisen faller alltid mot dollaren. Hva dette betyr er at prisen på en eiendom vil fortsette å gå opp så langt som cedi fortsetter å avskrive.

Les også



3 ting folk må vite før de skal se et hus

Inntektene er for lave

Som nevnt tidligere tjener en gjennomsnittlig ghaneser altfor lavt til å ha råd til eiendommer som er priset i dollar. Mange er ikke engang i stand til å kvalifisere seg til å være kvalifisert for boliglån som krever et førsteinnskudd på rundt 20 % av den totale prisen på huset.

Eiendomstrender i Ghana som vil forme industrien de neste 10 årene

I en tidligere artikkel, YEN.com.gh skrev om naturen til Ghanas eiendomsindustri om 10 år . Sektoren har gjennomgått store endringer som bestemmer den nåværende trenden i overskuelig fremtid.