Leieavtale i Ghana: Slik skriver du alt du trenger å vite

En leieavtale er et juridisk dokument som fungerer som en kontrakt mellom utleier og leietaker. Dokumentene skisserer eiendomsdetaljene, leieperioden, utleier/leietakers forpliktelser, regler og begrensninger for begge parter. Så hvordan forbereder du en?

En leieavtale er en skriftlig kontrakt mellom en eiendomseier og en leietaker som midlertidig oppholder seg i eiendommen. Ordningen fastsetter partene, eiendommen, leieperioden og leiebeløpet for denne perioden.

Eiendomseieren er kjent som utleier, og leieren er kjent som leietaker. Vilkårene i leiekontrakten er i en muntlig eller skriftlig leiekontrakt regulert og forvaltet under kontraktsrett.

Husleieavtaledokumentet er avgjørende, derfor må du forstå hva det innebærer. Flertallet signerer leieavtaleskjemaet uten først å lese det for å se hva det dekker. Å signere et dokument innebærer at du følger dokumentets regler og ansvar, som du kanskje ikke er klar over.

Les også

Enkle eiendomsterminologier alle bør vite om

Leieavtale i Ghana

Leieavtaleloven i Ghana gir de to partenes rettigheter og ansvar, omfanget av deres forpliktelser og en bevisst erklæring om at utleier har samtykket til leie eller lease eiendommen. Arrangementet skulle være skriftlig, og hver part utstedte et signert eksemplar.

Hvordan skriver jeg en leieavtale i Ghana?

Hvordan skriver jeg en leieavtale? Den mest avgjørende faktoren å vurdere når du skriver en ansettelseskontrakt er å bruke riktig format. På samme måte kan du bruke leieavtaleskjemaet, en dokumentasjon som fremhever vilkårene for forståelse mellom leietaker og utleier.

Bruk av riktig leieavtaleformat forhindrer misforståelser i fremtiden og beskytter begge parter på en lovlig måte.

Det andre alternativet for å skrive en leieavtale er å laste ned maler online. Disse leieavtalemalene har all nødvendig dokumentasjon allerede innebygd, og alt man trenger å gjøre er å fylle ut de tomme feltene deretter.

Les også

3 rettigheter du bør kjenne til som leietaker før du leier i Ghana

Kan jeg laste ned en leieavtale?

De dokumentet er nedlastbart og kan finnes online i PDF-format. Dokumentet inneholder detaljer om avtalens levetid og også beløpet som er avtalt for belegget.

Men ikke forveksle et utvalg av landkontrakter i Ghana med en prøveleieavtale siden de to er forskjellige. Tomteinndraget er en bindende avtale for salg av eiendom eiendom eller land som angir eierdetaljer.

Sistnevnte er et skjøte, mens husleieavtalen kun gjelder utleie eller utleie av eiendom og ikke for eventuelle eierskifte. Her er et eksempel på en leieavtale i Ghana PDF.

Eksempel på leieavtale

Leiekontroll Ghana

Husleiekontroll i Ghana følger leieloven i Ghana 220. Loven ble undertegnet i lov i 1963 og er pålagt av Leiekontrollavdelingen . Det er et juridisk organ som har til oppgave å overvåke og gi retningslinjer og forskrifter om hvordan et forhold mellom leietaker og utleier/vertinne skal være.

Les også

GHC1 og GHC2 notater hjalp med å tilby; myntene vil avsløre oss - avslører ghanesere

I tillegg fastsetter den ulike ansvarstiltak for hver part og søker å beskytte interessene til dem alle.

Ghana husleieloven , for eksempel, sier at en leietaker skal ta vare på utleiers eiendom og betale alle strømregninger. Videre er enhver ødeleggelse eller endring av eiendommen straffbar ved lov.

På den annen side har leietaker vern mot ulovlig utkastelse. En utkastelsesklausul stopper utleier fra å kaste ut leietaker før leieperioden er fullført. Ikke desto mindre gir det også tilfeller der utleier kan si opp leieavtalen i Ghana, noe som betyr at beboeren må forlate lokalet.

Likevel er det en tre måneders oppsigelsesklausul. Men hvis beboeren ikke overholder reglene, kan de få en ukes varsel om å forlate. Dermed har leiekontrollen i Ghana etablert klare veier for hver part å følge.

Skulle du føle at det er et brudd på leieavtaleloven i Ghana, må du søke veiledning fra Rent Control Ghana. Denne instansen vil referere til leieavtalen og løse problemet. Det er alltid riktig å søke råd før du signerer en leiekontrakt.

Rent Control Ghana dekker mange ting som skisserer reglene, ansvaret, rettighetene og forpliktelsene til hver part, inkludert hvordan en eierskapsforhandling skal spille inn. I tillegg kan du få tilgang til lovene i Ghana som regulerer leie og leasing av eiendom i PDF-format fra nettkilder.

Sjekkliste for leieavtale

Boligkontrakten, som nevnt ovenfor, er en bindende kontrakt, som betyr at all drift skal være innenfor begrensningene i leieavtaledokumentet. Les dokumentet før du signerer hvis du leter etter en eiendom til leie eller leasing. Med de utbredte podesakene som involverer eiendomsbesittelse, må du være forsiktig siden forebygging alltid er bedre enn kur.

Les også

STC Ghana busstider og priser 2020

Punktene i leiekontrakten skal være enkle å forstå. Under er leieforholdet sjekkliste for avtale ;

En part som er involvert i den kontraktsmessige leieavtalen – Ideelt sett er en kontraktsmessig avtale mellom to parter: utleier og leietaker. De fulle navnene til begge skal stå i leieavtalen i Ghana, med personlige detaljer tydelig skissert. Det kan for eksempel innebære; deres fysiske adresser, yrker, telefonnumre, pårørende, Ghana kort , sivilstand, nasjonalitet osv.

Forpliktelser for utleiere og leietakere – Eiendommen er temaet, og reglene bør fokusere på det samme. Det vil si hvordan man håndterer eiendommen og hvordan man oppfører seg innenfor lokalene. For eksempel kan utleier være forpliktet til å utføre vedlikehold av eiendom når det er nødvendig og ikke overføre ansvaret til leietaker, for eksempel i gjerder.

Leietaker må beskytte og sørge for at eiendommen er i utmerket stand. Disse forpliktelsene bør være klare slik at begge parter forstår sitt ansvar og utøver det samme for å unngå konfrontasjoner eller enhver form for misforståelse.

Les også

Alt du trenger å vite om University of Ghana, Legon

Ideelt sett er det dette som styrer forholdet mellom leietaker og utleier og sikrer smidig samhandling i leieavtalen.

Eiendomsadresse: Den aktuelle eiendommen skal stå på lovlig tomt, som vil si dokumenterte fysiske omgivelser. Eiendommens adresse skal stå i leieavtalen: regionen , tomtenummer, by og eventuelle andre adresser.

Selv om en advokat kan veilede leietakeren i å etablere de juridiske detaljene for eiendommen, må du gjøre en grundig bakgrunnssjekk for å fastslå at den aktuelle eiendommen tilhører utleieren.

Et fysisk besøk er nødvendig hvor eieren av eiendommen vil ta leietakeren rundt i eiendommen. Dessuten kan du ikke forplikte deg til noe du ikke har sett. I leieavtaler kan landkontoret være et utmerket sted å sjekke konsultere for informasjon om den aktuelle eiendommen. Sjekklisten for leieavtalen skal gi denne informasjonen.

Les også

GCNet Ghana beliggenhet, hovedkontor, bilverdier

Leieforholdets varighet: Leieavtalen i Ghana bør skissere leieperioden slik at leietaker og utleier vet når kontrakten avsluttes og fornye eller si opp.

Leiekostnad: Dette er først og fremst en av de beste og kritiske tingene i en leieavtale i Ghana. Beløpet utleier forventer å motta fra beboer månedlig. Ideelt sett er den bindende avtalen knyttet til virksomhet, og derfor må penger bytte hender der leietaker får bruk av eiendommen i bytte mot kontanter. Beløpet bør derfor fremgå tydelig av avtalen, både i ord og tall.

Den etablerer et kurs hvor beboeren vet hvem de skal betale og innen hvilken dato. Dermed unngår man tilfeller der forskjellige personer kommer og ber om husleien. Det bør også være en bestemmelse om forsinket betaling og straff dersom man betaler senere enn avtalt.

Andre tilleggsdetaljer å inkludere i sjekklisten

I tillegg til sjekklisten for leieavtaler ovenfor, er det lurt å også sjekke noen andre bestemmelser som bør være av interesse for deg fordi de vil påvirke kontrakten på den ene eller andre måten. De inkluderer;

• Leieavtaler bør være underlagt nasjonal lovgivning - Noe som gjør at utleiere ikke kan utøve dem på avtaler alene. En lokalt laget leieavtale er derfor ulovlig og kan ikke håndheves ved lov.
• Hvem er ansvarlig for regningene og fasilitetene? I noen tilfeller vil leietaker, selv om noen utleiere foretrekker å ta på seg denne rollen, mens andre deler. Hvis ansvaret ligger på beboerne og da bør utleier etablere et delt forhold. Vanligvis er reparasjon og vedlikehold utleiers ansvar.
• Eiendommens tilstand – Ikke forplikte deg uten kunnskap om eiendommens faktiske tilstand. Du kan få en profesjonell til å gjøre sjekken for deg i tillegg til ditt fysiske besøk. Pek på problemer du observerer og la dem skrives inn i leieavtalen eller repareres før du får innflytting.
• Endring utenfor leiekontrakten - Vanligvis skal ikke leietaker endre eller endre eiendommen. Husleieavtalen bør alltid være målestokken for alle disse praksisene.

Les også

Ulike typer ekteskap i Ghana – definisjoner og forklaringer

I et nøtteskall er leieavtalen et viktig dokument. Å ha en dokumentert kontrakt kan og vil spare deg for mye trøbbel ved en eventuell misforståelse. Vi har gitt trinnene som skal følges og hva dokumentet inneholder. Så når du ønsker å flytte inn i en ny bolig, sørg for å spørre utleieren om innflyttingserklæringsskjemaet.

Yen.com.gh nylig publiserte en interessant artikkel om hvordan skrive et søksmålssvar . Vet du hvordan du skal svare på en stevning? Juridiske spørsmål er riktignok domenet til fagfolk som er intellektuelt begavet til å navigere i den komplekse juridiske verdenen.

Å lære hvordan du skriver et svar på et søksmål vil hjelpe deg å forstå situasjonen din og svare på riktig måte. Når alt kommer til alt, vil ignorering av søksmålet bli tolket som en innrømmelse av skyld.

ANSVARSFRASKRIVELSE : Denne artikkelen er kun ment for generelle informasjonsformål og omhandler ikke individuelle forhold. Det er ikke en erstatning for profesjonelle råd eller hjelp og bør ikke stoles på for å ta avgjørelser av noe slag. Enhver handling du tar på informasjonen presentert i denne artikkelen er strengt tatt på egen risiko og ansvar!

Les også

En komplett guide til hvordan du skriver et godt memorandum of understanding